问道文康旅，京汉股份深化大健康产业转型

脱胎重资产，问道文康旅，这是京汉股份深化大健康产业转型的真实写照。

2015年是京汉股份的转型之年，京汉义无反顾地选择了：以健康产业为核心，通过整合全球相关资源，推动业务转型升级，并由此构建一个健康产业生态集群的创新之路，将企业打造成中国最受赞誉的健康产业投资运营商。

光阴轮转，三年如烟，京汉在大健康产业的道路上默默耕耘，形成了“四圈一带”，京、沪、渝、深+长江流域的城市发展群。

布局多元化，打造健康产业生态集群

在京汉健康产业生态集群中，以健康养老、健康小镇、健康农业、健康服务等为代表的健康产业、以地产开发与生活服务为内容的健康住宅，和以基金信托、资产管理、投资并购为核心的金融资本，这三大版块是京汉全面布局大健康产业的基石。

2018年年初，京汉股份正式成立了文康旅事业部。与其说问道文康旅，更确切地说是京汉对资源整合的一种战略选择。目前，已建及在建项目包含了：养老地产、文旅地产、物流地产，以及智能住宅、商业与写字楼等多种物业类型，并经历了数个一级开发项目。

从大健康的多元化产业出发，京汉正在打造一些样板工程。

京汉﹒重庆凤凰城，是京汉股份在重庆主城的首个项目，将打造约10万方的时尚艺术商业体“凤凰广场”，肩负着提升重庆南部中央活动区品质的重任。

该项目不仅会引入全新的体验式商业模式，还引入文化享受消费理念，凤凰国际剧院、凤凰传媒论坛、定制级婚礼会所、空中花市、天际泳池、健身会所等时尚业态，为人们带来“潮流时尚，高雅艺术”的文化享受。

京汉﹒重庆凤凰城

京汉﹒天津春晖里，是京汉股份进驻天津的首个项目，京汉将引入成熟的项目运营、管理经验，致力于开展健康养老项目的运营，打造京汉大健康产业运营的重要基地。此前，天津静海区尚无大型健康养老机构，该项目的开发将对本区域健康养老市场起到旗帜引领作用。

继文化、大健康之后，京汉股份又将视线投向旅游业。2018年2月6日，在河北省保定市涞源县夏都假日酒店，京汉股份与涞源县政府共同签署了合作开发协议和备忘录。按照协议规定，京汉股份获得涞源县“南屯镇地块”的开发使用权。

涞源县位于京津冀三小时交通经济圈内，与北京、雄安新区呈三角关系。“南屯镇地块”项目是京汉股份转型大健康产业后，布局环雄安新区的首个战略落地项目，未来该项目将以“田园综合体及文旅产业小镇”为主题，进行大型文旅休闲度假综合体的项目开发。

激活资源，再造城市新功能

从这三年转型发展来看，京汉对资源的整合，对大健康产业的拥抱还有一个更深层次的竞争力的打造，就是通过多元化布局，再造城市新功能。

京汉成立文康旅事业部，要在文化、康养、旅游三个方向发力，这是京汉面对中国经济发展状况，从供给侧改革、去库存谋升级的角度出发，从自身长远发展考虑，决定通过资本、人力、科技等手段，尝试进一步挖掘、激活存量资源，对不同规模

的建筑群、区域载体进行功能转化。

“我们希望通过对城市新功能的规划设计，为城市生活和大健康建立一条纽带。让人与人的关系更加紧密，让人与自然的关系更加紧密。”京汉股份表示。

健康是一个立体的需求，大健康不仅仅是物质生活的满足感，还要提供城市空间中人和精神情感联结的一面。转型以来，京汉股份开始重新思考如何解决中国城市化种种由来已久的“病症”，从开发模式上，开始了从“健康住宅”到“健康社区”再到“健康小镇”的深化转型之路。健康住宅要打造更节约、更舒适、更环保的生活空间；健康社区通过智慧社区服务，整合包罗衣食住行生活万象的大健康服务，为市民提供大健康的物质服务；健康小镇则通过优化城市资源配置，适当引入多样化的产业激发城市活力，目前京汉根据自身基因，选择了文化、康养、旅游三条产业线重点发展。在京汉看来，文康旅深度塑造了一个城市的人文素养、生活魅力和精神趣味，这是大健康整体规划中不可或缺产业结构。

三年转型路，布局大健康；深化文康旅，再造城市新功能。京汉股份的转型之路，正如京汉创始人田汉所言，就是“蝶变”的过程，就是自我觉醒与成长的过程，虽然任重而道远，但只要把握对了方向，目标终能实现。

落实文化、大健康、旅游等产业，将在未来很长一段时间成为京汉股份深化大健康产业的核心战略，也是京汉要打造的核心竞争力。