东吴苏园产业REIT上半年收入约1.4322亿元 净利润约3771万元

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8月31日，东吴苏州工业园区产业园封闭式基础设施证券投资基金2023年中期报告公布。

观点新媒体获悉，报告期内，该基金录得收入143,219,292.37元，净利润37,710,444.20元，经营活动产生的现金流量净额59,417,190.41元；期末基金总资产3,495,467,861.07元，期末基金净资产3,384,471,033.76元，期末基金总资产与净资产的比例为103.28%；期末基金份额净值3.7605元。

期内，该基金可供分配金额67,439,005.55元，单位可供分配金额0.0749元；实际分配金额159,785,983.51元，单位实际分配金额0.1775元。该基金合并净利润37,710,444.20元，折旧和摊销45,560,248.02元，息税折旧及摊销前利润83,270,692.22元。

报告期内，苏州工业园区科智商业管理有限公司及苏州工业园区艾派科项目管理有限公司运营稳健，出租率及租金水平保持稳定。

2023年上半年，科智商管公司平均实际出租面积为251,285.24平方米，平均出租率为93.20%，较2022年全年平均水平下降2.39个百分点。艾派科公司实际出租面积133,878.69平方米，平均出租率为86.18%，较2022年全年平均水平上涨1个百分点。

2023年上半年，科智商管公司累计实现收入80,846,023.32元，较2022年下半年增长13.14%，较2022年同期增长49.77%；艾派科公司累计实现收入59,562,996.58元，较2022年下半年减少0.76%，基本持平，较2022年同期增长57.55%。两家项目公司2023年上半年收入较去年同期增幅较大，系2022年上半年收入受疫情和租金减免影响减少所致。

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