严跃进:二手房环比上涨城市数量明显增加,二手房房价指数基本上走出了低谷
2023-04-15 11:35:07 |来源:金融界
【资料图】
4月15日,国家统计局发布了最新一期70城二手房价格指数。易居研究院研究总监严跃进分析,根据简单算术平均计算,3月份全国70个城市二手住宅价格指数环比涨幅为0.3%,同比涨幅为-2.9%。当前二手房指数呈现了“环比涨幅扩大、同比跌幅收窄”的良好态势。这也说明,二手房市场和一手房市场相似,保持了复苏回暖的态势。
从3月份房价指数环比涨幅和同比涨幅数据看,二手房环比上涨的城市数量明显增加。其中2月份环比上涨城市数量为40个,而3月份则为57个。严跃进表示,这说明房东的预期在变化。实际上当前重点城市二手房交易的拉升态势超过了一手房,这是值得重点关注的,尤其是好学区和好房型的二手房交易更好。
根据简单算术平均计算,从3月份一二三线城市的房价环比涨幅数据看,分别为0.5%、0.3%和0.2%。同比涨幅则为1.1%、-2.4%和-3.9%。总体上三类城市均出现了二手房价格环比上涨态势,说明目前的上涨是“普涨”的特点。
严跃进分析,二手房的房价指数基本上走出了低谷,趋势和一手房相似。同时,需要注意到,今年一季度二手房最大的特点是挂牌量明显增加,其中一部分和房东急于换房等有关。各地要积极落实好购房政策,包括带押过户政策也要持续推进,以促进二手房交易更加顺畅和活跃。
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