世界焦点!购房条件糟糕!美国11月待售房屋销售降至历史第二低水平
2022-12-29 06:37:50 |来源:智通财经网
(资料图)
由于借贷成本上升和经济前景不明朗,许多潜在买家无法进入市场,美国11月份的待售房屋销售量连续第六个月下降,降至有记录以来第二低.
智通财经APP获悉,周三,全美房地产经纪人协会(NAR)发布的数据显示,上月待售房屋签约指数下降4%至73.9,为2001年以来除新冠疫情外的最低水平。这一降幅比媒体调查的经济学家的所有预期都要大。
美联储为抑制通胀而采取的激进紧缩措施,对2022年的房地产市场产生了巨大影响。由于当前的借贷成本大约是今年年初的两倍,房屋销售量和价格已经连续数月下滑。
根据密歇根大学的一项调查,消费者认为目前的购房条件是上世纪80年代初以来最糟糕的。不过,抵押贷款利率在今年早些时候飙升至20年高点后,最近一直在回落。
NAR首席经济学家Lawrence Yun在一份声明中称:“抵押贷款利率的变化和房屋销售之间大约有两个月的滞后时间。随着整个12月抵押贷款利率的下降,购房活动在未来几个月不可避免地会反弹,并有助于经济增长。”
11月份未经调整的待售房屋签约量较上年同期下降了近39%。当月美国四个地区的签约待过户成屋销售均出现下滑,东北部和中西部地区降幅最大。
待售房屋销售通常被视为成屋购买的领先指标,因为房产通常在出售前一两个月签订合同。此指数基于一个样本,涵盖了多重上市系统每月约40%的数据。
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