如果开征房地产税，公摊面积交不交？清华大学尹稚：征税其实是对涨价部分征税，而不是对面积收税

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如果开征房地产税，公摊面积交不交？清华大学建筑学院教授、清华大学中国新型城镇化研究院执行副院长尹稚近日在今日头条平台发表观点称，公摊面积和房地产税肯定会有关系，因为房地产税征收是按产权证来的，如果产权证就是套内面积，肯定不用为公摊付税。

不过，尹稚也强调，房地产税不光和面积有关，也和房价直接相关，跟房价上涨最直接有关。”征税其实是对涨价部分征税，增值部分征税。至于涨的这一块是拿总建筑面积当分母，还是拿套内面积当分母，这是一个算法问题，但目的是对涨价部分收税，而不是对面积收税。只是在交税的时候，计算方式是摊到面积上，摊到总建筑面积上是一种摊法，摊到户内也是一种摊法，但是涨的这部分不会变，还是要把涨的这个空间拿回来。“

本文源自：金融界

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