专家：应停止各种限购限价措施、允许房地产企业降价自救

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8月22日，北大国发院院长姚洋在《有识》栏目对近期房地产市场做了解读，他认为，房地产依然是一个朝阳产业，现在的下行只是暂时的，是用短期政策解决长期目标导致的结果，如果及时进行政策调整，预期与信心都会恢复。

此前有报道称，在今年五一期间，江苏省昆山市一开发商推出了每套房优惠30万元左右的价格，相当于七五折到八折左右，此前，他们一直按备案价每平方米一万八到一万九的价格进行销售。但是，他们的这种行为却遭到了当地住建局的通报和处罚。

姚洋表示，要坚决停止各种限购限价措施。政治局会议已经明确提出，房地产的供求关系发生了根本性转变。我的理解是房地产已经回归正常，既然是个正常行业，限什么购，限什么价？现在是房企一降价，地方政府马上出面干预，认为是扰乱市场秩序。房子卖不动，价格是一个很好的调节机制，降到一定程度，就有人来买房，预期就会转变。

未来十来年还有近一亿人要进城，人口还在流动，从不发达地区流向发达地区，还有大量购房需求，房地产行业永远是朝阳产业。美国、英国、法国等发达国家的房地产行业都很兴旺。需要转变思路，为什么现在出台的政策没用，因为力度不够，比如认房不认贷这种措施没什么效果，就应该明确停止限购、限价，限价不光是不能限高价，也不能限低价，让市场自动调节。

来源│金融界

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