楼观察 | 4月香港所有种类楼宇买卖合约共5755份 按年上升18.6%
2023-05-04 05:31:34 |来源:观点
港4月所有种类楼宇买卖合约共5,755份 按年上升18.6%
(资料图)
5月3日,据香港土地注册处公布,4月送交土地注册处注册的所有种类楼宇买卖合约共5,755份,按月下跌33.1%,按年则上升18.6%。以十二个月移动平均数计算,4月的楼宇买卖合约数字为5,483份,按月上升1.4%,按年则下跌20.5%。月内,楼宇买卖合约总值637亿元,按月下跌7.5%,按年则上升52.5%。
上述买卖合约中,住宅楼宇买卖合约占4,583份,按月下跌31.5%,按年则上升17.6%。住宅楼宇买卖合约总值524亿港元,按月下跌9.5%,按年则上升49%。
星星地产“雨后”周六卖76伙
5月3日,星星地产旗下元朗新盘“雨后”公布最新销售安排,落实于周六(6日)以先到先得形式发售76伙,当中75伙将价单形式出售,余下1伙特色户则于同日起招标。以价单发售的75伙涵盖开放式至3房,折实价由420.53万港元起。
至于是次推出招标的单位,为26楼D室,实用面积909方呎,3房1套间隔,另连109方呎平台及803方呎天台,属项目最大的单位,招标期至7月31日。发展商早前透露,上述特色户成交价有望创项目新高。
利嘉阁:4月香港整体楼宇买卖挫33%仅5744宗
5月3日,利嘉阁地产研究部主管陈海潮指出,香港楼市疾走3个月后,出现喘气,买家亦转趋冷静,追价入市步伐减慢,料四月回软后,五月份持续整固,惟料按月可录微量升幅。根据土地注册处数据所得,2023年四月全港共录5,744宗楼宇买卖登记(数字主要反映三月中旬至四月上旬的楼市实际状况),较三月的8,615宗回落33%,创近3个月低位;而月内整体物业登记总值亦下跌11%,录得613.60亿港元,仍属近8个月次高水平。
从住宅物业环节分析,上月一手私宅买卖登记量有所回软,受四月初长假期影响,不少久未出外旅游的市民纷纷抛下置业计划,赴外地旅行,致楼市交投明显转淡,并拖累四月份一手私宅买卖登记仅录得1,512宗,按月回落13%;至于月内录得的买卖登记总值则逆市增加35%,录257.60亿港元,主因月内有多宗大额洋房登记带动。
二手住宅市场方面,在新盘贴市价抢滩及长假期买卖双方均外游而无心恋战下,登记量从三月高位出现较显著下挫。数据显示,四月份二手私宅买卖登记按月大减39%,录得2,629宗登记,一口气跌至年内次低水平,创下近3个月最少,连环失守四千及三千宗关口;至于月内登记总值亦相应急跌33%,录得238.13亿港元,同创近3个月低位。
至于非住宅市场方面,跌幅与二手私宅不相伯仲,在整体工商铺及车位均全面录得跌幅拖累下,致使四月份整体登记量再度跌破千宗水平。数据显示,四月份整体工商铺及其他买卖登记量按月大跌36%,仅录得706宗;而月内买卖登记金额也跌9%,录得77.69亿港元,量值齐齐出现回气。
莱蒙国际与俊和发展合作的128 WATERLOO累售54伙
5月3日,莱蒙国际与俊和发展合作的何文田128 WATERLOO项目由开售至今,累售54伙,占可供销售单位逾80%,连同车位销售共套现逾12亿港元,平均呎价逾3万港元。
由年初至今,项目单位连车位共套现逾2.4亿港元,销情理想。项目将上载全新价单,指定单位(5楼F单位、8楼F单位、10楼F单位、11楼F单位、10楼G单位及11楼G单位)之买方选用指定付款办法(120天现金优惠付款计划、128天现金优惠付款计划或360天现金优惠付款计划)可享星级家居礼券优惠,价值40万港元。
新地University Hill 2B期最快本周末可上载楼书
5月2日,新地代理总经理胡致远表示,旗下大埔白石角University Hill 2B期最快本周末上载楼书,短期内公布首张价单,定价将参考University Hill 2A期,并指有加价空间。
胡致远今日公开University Hill 2B期户型分布,他指,项目共设5座,合共提供688伙,包括开放式至3房不等,实用面积由210至770平方呎,标准户中,两房单位有62%,近25%为开放式及1房,约1成为3房间隔。
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