合肥二批供地:10宗地揽金100.5亿元 其中5宗封顶待竞品质
2023-04-26 07:48:05 |来源:观点
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观点网讯:4月25日,合肥进行2023年第二批次集中供地。最终,11宗地块共有10宗成交,其中5宗封顶待竞品质,1宗溢价成交,4宗底价出让,以及1宗流拍。
10宗成交地块总用地面积约872亩,总建筑面积117.4万平米,总成交金额100.5亿元,平均溢价率11.4%。
据悉,本次供地采取“价高者得+投报高品质住宅建设方案+摇号”的竞买方式,全部实行精装交付(不含安置房、租赁住房)。5宗封顶地块将于现场竞价后的第3个工作日上午9时至10时前投报高品质商品住宅建设方案。
另据了解,共计有近40家房企报名参与此次土拍,热点地块报名家数超过30家,如滨湖BK202303地块有建发、龙湖、保利、华润、招商、中海、越秀、万科等34家房企意向拿地,面积85.23亩(其中居住68.6亩、幼儿园12.13亩、绿地4.5亩),容积率2.0,起拍总价约13.8亿元,地块最高限价15.81亿元。最终地块竞价直接触顶,成交价15.81亿元,成交楼面价15880元/㎡,溢价率14.68%,共有30余家房企提交竞品质方案。
包河区BH202302号地块共有保利、华润、招商、伟星、中海、万科等12家房企参与竞争,地块属于包河五里庙板块,面积106.32亩,起拍总价约18.61亿元,容积率2.3。最终以最高限价21.37亿进入竞品质阶段,成交楼面价13109元/㎡,溢价率14.86%;庐阳区LY202303号面积29.33亩地块以总价3.2亿元进入竞品质阶段,容积率1.8,成交楼面价9083元/㎡,溢价率14.74%。
蜀山区SS202302、03号地块,均属于蜀山小庙板块,其中蜀山区SS202302号地块,位于蜀山区金水湾路与西城大道交口东北,面积79.81亩,容积率2.2。起拍总价约7.98亿元,地块最高限价9.16亿元。最终由新华底价7.98亿摘得,成交楼面价6818元/㎡。
高新区02号地是租赁住房,占地面积72亩,起拍总价约2.46亿元,居住地块起拍楼面价2192元/㎡。最终由招商蛇口以总价2.53亿元竞得,成交楼面价2292元/㎡,溢价率2.87%。
此外,包河BH202303号、04号、05号地块属于合肥市政府批准的卫岗王卫片区城市更新项目,出让须整体出让、统一报名、统一竞得。最终这三宗地块均由包河城市更新底价竞得。
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