滑县五洲新时代广场项目违规预售 涉嫌非法集资

导读：

根据国家房地产行业相关规定，房地产开发企业在未取得《商品房预售许可证》前，不得以任何形式对外展销、预售，不得收取购房人预定金、购房款等性质的费用;严防各种房地产违规乱象扰乱市场正常秩序，侵害消费者的合法权益。

中国企业网讯：

近日,本网接到安阳滑县老百姓反映，位于滑县黄河路与s222省道交叉路口处的“五洲新时代广场”项目2期在没有取得《商品房预售许可证》的情况下，公然无证预售并涉嫌非法集资。

公开资料显示:五洲国际集团是一家在香港联交所主板上市公司，由五洲国际集团投资的“五洲新时代广场”项目是在原滑县温州商贸城基础上进行重新改造包装，通过引进品牌家居建材、国际连锁餐饮、电子商务等龙头企业，着力打造的集购物、休闲、娱乐、餐饮、商务为一体的现代化购物商城。项目预计总投资10亿元，入驻商户2000余家。此外该项目是河南省重点工程，安阳市重点项目，滑县重点招商引资项目，滑县1号工程，滑县划行归市指定迁入市场。

据项目销售人员介绍:五洲新时代广场2期会在11月10号开盘，今年年底交房，目前销售楼盘为30—39号的10栋楼盘，每间商铺面积平均30平米到40平方左右。现在排号交5000元定金抵10000元总房款或者交10000元定金抵20000元总房款，交过钱会填写一式三份名为《五洲新时代广场入会申请协议》的协议书，填写完毕后还会提供收据一份，并提供公司财务的账号623059119401336307徐晓武、农村信用社(农商银行)。该商铺5500元到12000元每平米，临街位置好所以差价高，均价8300左右，自营户购铺额外优惠2%。

根据国家房地产行业相关规定，房地产开发企业在未取得《商品房预售许可证》前，不得以任何形式对外展销、预售，不得收取购房人预订款、购房款等性质的费用;严防各种房地产违规乱象扰乱市场正常秩序，侵害消费者的合法权益。

今年7月份，河南省住建厅发布《关于进一步规范商品房销售行为的通知》，重申：未取得预售许可证或将不符合商品房销售条件的开发项目对外销售，以认购、认筹、预订、排号、售卡等方式向购房人收取或变相收取定金、预订款、诚意金等费用属于违法违规销售行为。

河南财经政法大学房地产研究中心刘社主任曾表示：开发商在没有取得预售证的情况下，收取定金及购房款，第一开发商是违法的，第二该行为属于是变相的非法集资。同时，河南省商业经济学会秘书长李飞扬接受媒体采访时表示：参与违规行为的购房者，将来一旦出现问题，他的售后权益包括购买权益不受法律保护。

随后，本网将情况反映到滑县房管局办公室，预售科一负责人回复称：“五洲新时代广场30号—39号楼没有办理预售证，现在预售排号属于违规，后来又要求直接通过执法大队让其进行查处”。

省住建厅《通知》第三条规定：对存在多种违法违规行为且情节恶劣、拒不整改或逾期整改不到位的房地产开发企业，列入严重违法失信企业名单，并抄送工商、国土资源、物价、金融等监管部门，实施联合惩戒。

截止发稿，“滑县五洲新时代广场”项目仍在违规销售，滑县房管局及有关部门没有任何查处结果。关于此事，本网将继续关注。

关键词： 五洲新时代 非法集资