滨江集团再抛75亿发债计划,“借新还旧”降低融资成本
2020-06-18 08:03:53 |来源: 财联社
滨江集团(002244.SZ)今日公告,拟向中国银行间市场交易商协会申请注册发行不超过(含)30亿元的超短融券,同时拟在北京金融资产交易所申请发行不超过45亿元债权。
公司表示,本次拟新增融资主要用于补充流动资金,偿还前期债务,以及调整债务结构。上述两笔均为直接融资方式,一方面可以降低公司间接融资比例,优化债务融资结构;另一方面,可以利用利率优势“借新还旧”,从而降低公司的综合融资成本。
财联社记者注意到,截至2019年末,滨江集团的债务结构中,中期票据、公司债、短融、银行贷款余额分别60亿、26.56亿、26亿和206.05亿元,占比分别为18.83%、8.34%、8.16%和64.67%,其中一年内到期的非流动负债为74.24亿元,今年一季度末升至77.26亿元。经过本次“借新还旧”,公司来自银行贷款的债务比例有望下降,而银行贷款利率一般要较基准利率上浮5%-20%。
从融资成本来看,公司年内已经累计开展了5笔累计38亿元的短融和中票,发行利率不断下降,其中3月12日发行的最新一笔一年期短融券,票面利率仅3%。2017—2019年,公司的综合融资成本分别为6%、5.8%、5.6%,每年下降20 BP。滨江集团透露,今年上半年综合融资成本已较去年下降20个BP至5.4%。由此来看,公司今年全年融资成本有望再下降。
实际上,进入2020年以来,主流房企融资行为频繁。据财联社记者不完全统计,截至目前,首开股份(600376.SH)已发行总额191.1亿元的融资工具;金融街(000402.SZ)发行153亿元的资产支持证券和短融;绿城集团发行总额93.3亿元的公司债、中票和资产支持证券;招商蛇口(001979.SZ)发行86.5亿元的短融和中票;融创中国(1918.HK)发行73亿的公司债。
相比之下,滨江集团的有息负债水平长年处于行业较低水平,总资产有息负债率低于30%。2016年末至2019年末,公司净负债率分别为-0.11、-0.04、0.98、0.88。《中国房地产百强企业研究报告》显示,2019年百强房企剔除预收款后资产负债率均值为49%,而滨江集团仅为39.82%,较百强均值低9.18个百分点。
财报显示,截至2019年末,滨江集团账上货币资金达120亿元,2019年度公司经营活动现金流量净额26.21亿元,同比增长118.8%,今年一季度末,货币资金增加至127亿元。
从项目销售情况看,2020年以来,尽管疫情对各行各业都产生较大冲击,但以杭州为大本营的滨江集团却取得了不错的销售业绩。据克而瑞统计,2020年前5月,滨江集团实现销售额403.2亿元,位列百强销售榜第24位。
关键词: 滨江集团再
标签阅读
-
每日热门:直播答题瓜分百万红包、闪播爆品不止5折京东11.11...
2022-10-28 -
乐歌升降台藏摄像头,创始人回应称无窥探隐私问题,Q3归母净...
2022-10-28 -
启明星辰Q3营收9.54亿元,净利润37.99万元同比下降99.59%
2022-10-28 -
全球观热点:世界黄金协会:不断攀升的能源价格将2022年二季...
2022-10-28 -
国产越野天花板来了,哈弗H9置换补贴高达2万
2022-10-28 -
勤上股份前三季度营收4.8亿元,同比下滑46.3%
2022-10-28 -
天天热资讯!电动驱动模块存制造偏差,北京奔驰扩大召回部分...
2022-10-28 -
世界新动态:微信支付再发重要通知,严查信用卡套现!释放什...
2022-10-28 -
今日快看!金巧福黄金价格今天多少一克(2022年10月28日)
2022-10-28 -
世界快资讯丨四川发改委:猪肉价格进入过度上涨一级预警区间
2022-10-28 -
今日热讯:“初心·红心蓝焰”家书的力量:济南能源燃气企业...
2022-10-28 -
当前视点!金巧福铂金多少钱一克(2022年10月28日)参考价格
2022-10-28 -
动态焦点:冷空气来去匆匆!周末两天济南天气回暖 最高气温可...
2022-10-28 -
环球要闻:2022双11看点:达人主播“出抖入淘”,直播电商或迎变阵
2022-10-28 -
专家建议下调结婚年龄到18岁,鼓励年轻人多生多育为祖国添砖加瓦
2022-10-28 -
首开股份19亿成立房地产公司
2022-10-28 -
视点!济南轨道交通9号线开工 将串联3号线、6号线和7号线
2022-10-28 -
信用卡逾期减免申请书怎么写? 信用卡利息减免后多久清零?
2022-10-28 -
信用卡逾期后怎么协商只还本金? 信用卡减免是真的吗?
2022-10-28 -
今日沪指为什么大跌?上证指数大跌意味着什么?
2022-10-28