香港资深投资者王兟提倡「创新公私营合作」 推动「人人有屋住 快快建大屿」

Photo caption: 资深投资人王兟今举行记者招待会，详细讲述他为加快推展「明日大屿」而提出的「创新公私营合作」模式详情

香港地少人多，土地短缺，住房数量不足，因此特区政府提出「明日大屿」愿景，以把握大屿山的策略性优势和机遇，然而却由于涉及庞大公帑，令计划在提出两年来仍未得以落实。有见及此，香港资深投资人王兟提出了「创新公私营合作」(Popular Public Private Partnership)方案，提倡「人人有屋住 快快建大屿」计划，希望能争取政府支持，加快填海造地过程，长久解决香港一直以来面对的土地问题。

王兟毕业于云南大学化学系、后于牛津大学深造，并获得森林及土地管理学硕士学位、哲学、政治及经济学文学士等，王兟于1992年于香港定居，并在香港全面投身投身股权投资业务，曾参与超过 80 个投资项目，包括曾担任全球五大私募基金管理公司之一的德太集团(TPG)全球合伙人及大中华区联席主席、TOM集团CEO兼执行董事、高盛中国高科技业务负责人及直接投资部门执行董事等。他与一班志同道合的香港人，深感「明日大屿」愿景实在是解决香港土地问题的一大方案，思前想后，决定利用自身的专业优势 –金融及投资– 回馈香港。他提倡以「创新公私营合作」模式，填海造地，并积极开创由青年人参与的全新生态环保、数码化、科技型智慧小区，达致「一人一股.市场集资.公私合作.填海造地.全民安居.青年优先」的愿景。

计划目标筹集1.1万亿港元，透过成立一间由全体港人合资拥有的公司(「港人公司」)，股本为1,000亿港元，其中 75% 股权，或面值 750 亿港元的认股权证，将由每位香港永久居民持有，全体香港市民可获免费派发认股权证(Warrant)，每人一股，人人有份，让每位香港永久居民都成为计划的持份者，共享计划的成果。其余250亿港元股本将由一家私营基金管理公司向国际主权基金及退休投资基金募集。然后，「港人公司」将通过发行债券筹集10,000亿港元，年利率大致为5%，债券年期为五至十五年，股债合共11,000亿港元。

此方案的不同之处，在于毋须政府投资，由市场机制运作，大大缩减所需时间，令每个香港人都能共享成果，保证公平公正，实为「快」、「靓」、「正」的方案。而所得资金将用于「明日大屿」开发，加入生态环保保育元素，填海造地2,000公顷土地，用作不同类型的发展，包括兴建青年人可负担的25 万个居住单位，以改善本港青年人的生活空间。填海所得相当比例的土地将由政府发展用作创科产业、金融中心、服务业4.0等，并融合创科元素，令「明日大屿」成为领先国际的全新生态环保、数码化、科技型智慧小区。当中亦会有少部份土地将用作销售之用，以发展不同项目，冀望「明日大屿」模式能成为现代都市发展的新指标。

传统的基建工程，多由政府主导;然而，由王兟提出的「创新公私营合作」方案，则由市场机制为骨干，私营机构作牵头，以公众利益为前提。从市场集资，可以利用商业原则、提高效率，有助缩短整个项目的时间，更符合成本效益。计划是由全体香港人拥有，人人持份，共享填海造地建设带来的成果。虽然现时方案还在初步磋商阶段，但若能尽快落实，加速填海造地，定能为所有港人作福祉，让年青人能拥有安居乐业的机会。

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