大发地产保持强劲增速,高质量的均衡增长
2020-11-05 16:09:21 |来源:壹点网
本次发行在增强海外投资者对大发地产品牌的肯定与信心的同时,拓宽并加深了公司与海外资本市场潜在投资者的沟通,为公司发展战略的进一步实施持续蓄力。
上市两年来,大发地产(6111.HK)的成绩单可谓亮眼。2018年10月11日在大发地产港交所正式挂牌,两年来,大发地产借助资本市场的力量,提速增效高质成长。
2020年,突如其来的疫情,使得上半年大部分房企销售额都出现同比负增长,而大发地产依然保持着同比增长59%的规模增速。截至2020年9月30日,大发地产实现累计合同销售金额约为200.98亿元人民币,同比增长约59%。2017年-2019年,大发地产三年合约销售额复合增长率更是高达126%。
聚焦长三角,分享长三角市场与价格红利
从大发地产上半年的销售区域分布来看,其2020年上半年112.08亿元的合同销售金额大部分来自于大发地产一直深耕的长三角市场——合同销售额占比高达86%,合同销售面积占比77%。
坐享长三角区域红利的同时,大发地产进一步明确了“1+5+X”的布局体系——在深耕长三角地区核心区域的同时,深耕国家黄金城市群,并战略性地持续关注其他具高发展潜力的重点城市。
在这样的布局战略下,2020年上半年大发地产共购入16块新地块,在大发地产新获取的土储中,约有73%位于长三角区域,其中包括苏州、常州、温州、宁波、南通、南京、无锡、芜湖这些长三角重点及潜力城市。此外,大发还落子了重庆、成都两个成渝都市圈的核心城市,持续优化全国版图。
截止2020年6月30日,大发地产总土储建筑面积约650万平方米,总土储货值约910亿元,其中长三角区域占比84%.3%,成渝地区占比8.7%。从城市能级分布里看,总土储货值在优质一二线城市的占比约80%,且总土储平均土地成本约4890元/平方米,合理的土地成本有力助推后续的盈利增长。
长三角房地产市场的高度市场化与活跃度,也保证了大发地产的营收与利润水平。
平衡现金与杠杆管理,负债进一步下降
要促进高质量的均衡增长,自然也离不开现金和杠杆的平衡管理。
自上市以来大发融资渠道拓展,并成功发行境外债,今年于1月-7月共发行了两笔美元票据,总计3.5亿美元。
截至6月30日,大发地产总资产335.67亿元,较去年末增长21.2%;
总权益约72.15亿元,同比增长28%;持有总现金约57.93亿元,同比增长23%。现金短债比为1.2,短债偿债压力基本可覆盖;净负债率从2019年末的77.8%,下探6.1个百分点至71.7%,债务结构持续优化。
注重内部经营效率,“精总部,强区域”组织升级
作为一家成长中的房企,大发地产也在优化企业内部经营效率来对抗外部的不确定性。
对管理体系的自律和克制是一方面。大发地产基于“两高两有”四项原则,正在进一步夯实以“6611”运营管理体系的内控管理,以项目为核心,贯穿全生命周期,聚焦经营目标,确保过程管控,以实现企业快速高效运营,提高资金利用率。
组织架构的变革也是一方面。据了解,在“精总部,强区域”的目标引导下,大发地产调整了6大区域公司,分别为环沪、华中、浙南、江苏、浙北和西部区域公司。
上市2周年成绩可圈可点,未来大发地产将持续注重规模、财务、土储、管理“四驾马车”齐头并进,加速前行。
免责声明:市场有风险,选择需谨慎!此文仅供参考,不作买卖依据。
关键词:
标签阅读
-
勤上股份前三季度营收4.8亿元,同比下滑46.3%
2022-10-28 -
天天热资讯!电动驱动模块存制造偏差,北京奔驰扩大召回部分...
2022-10-28 -
世界新动态:微信支付再发重要通知,严查信用卡套现!释放什...
2022-10-28 -
今日快看!金巧福黄金价格今天多少一克(2022年10月28日)
2022-10-28 -
世界快资讯丨四川发改委:猪肉价格进入过度上涨一级预警区间
2022-10-28 -
今日热讯:“初心·红心蓝焰”家书的力量:济南能源燃气企业...
2022-10-28 -
当前视点!金巧福铂金多少钱一克(2022年10月28日)参考价格
2022-10-28 -
动态焦点:冷空气来去匆匆!周末两天济南天气回暖 最高气温可...
2022-10-28 -
环球要闻:2022双11看点:达人主播“出抖入淘”,直播电商或迎变阵
2022-10-28 -
专家建议下调结婚年龄到18岁,鼓励年轻人多生多育为祖国添砖加瓦
2022-10-28 -
首开股份19亿成立房地产公司
2022-10-28 -
视点!济南轨道交通9号线开工 将串联3号线、6号线和7号线
2022-10-28 -
信用卡逾期减免申请书怎么写? 信用卡利息减免后多久清零?
2022-10-28 -
信用卡逾期后怎么协商只还本金? 信用卡减免是真的吗?
2022-10-28 -
今日沪指为什么大跌?上证指数大跌意味着什么?
2022-10-28 -
信用卡避免逾期的一些方法?信用卡特殊原因导致逾期怎么办?
2022-10-28 -
信用卡逾期影响信用怎么消除?信用卡逾期3天会上征信吗?
2022-10-28 -
信用卡逾期有宽限期吗?信用卡过了宽限期怎么办?
2022-10-28 -
停息挂账后又逾期怎么办? 停息挂账的注意事项包括什么?
2022-10-28 -
停息挂账后还可以贷款吗? 停息挂账后征信五年后能消除吗?
2022-10-28