易居:5月全国11城新房成交均价突破2万元/平方米 深圳最高
2018-06-12 14:57:11 |来源:中国证券网
(记者梁敏)易居房地产研究院12日发布最新研报称,今年5月全国100个城市新建商品住宅成交均价为12514元/平方米,目前已保持连续10个月的同比增幅收窄态势。
数据显示,5月100个城市新建商品住宅中,一线、二线、三四线城市成交均价同比增幅分别为3.2%、14%和11.8%。
易居研究院智库研究总监严跃进表示,分城市来看,5月份二线城市房价同比涨幅是最大,这也是本轮政策调控中二线城市政策频频加码的重要原因。
横向对比看,一线城市同比增幅最高点出现在2016年9月,这恰是“930新政”出台的时候,随后此类城市房价同比增幅曲线开始收窄。受一线城市房价降温的影响,到2017年下半年,二线城市、三四线城市也呈现了降温的态势,即同比增幅曲线从高位开始下行。
表1 100城新建商品住宅成交均价排序
均价前10位的城市 |
均价后10位的城市 |
||
城市 |
均价 |
城市 |
均价 |
深圳 |
55874 |
荆门 |
4412 |
上海 |
46779 |
银川 |
4960 |
北京 |
46599 |
淮南 |
5537 |
厦门 |
34596 |
株洲 |
5743 |
三亚 |
31167 |
丹东 |
5768 |
杭州 |
25495 |
韶关 |
6068 |
福州 |
23099 |
马鞍山 |
6072 |
宁波 |
21791 |
景德镇 |
6080 |
南京 |
21516 |
常德 |
6346 |
燕郊 |
20966 |
滁州 |
6365 |
数据来源:各地官方房地产信息网、CRIC、易居研究院
报告显示,5月,100个城市中,房价突破两万元的城市共有11个,包括深圳、上海、北京、厦门、三亚、杭州、福州、宁波、南京、燕郊和珠海。
其中,房价最高的城市为深圳,达到55874元/平方米,而房价最低的城市则为荆门,为4412元/平方米。从城市分类中可以看出,燕郊成为三四线城市中房价最高的城市,达到了20966元/平方米的水平。
不过,报告指出,环京区域的房价增幅收窄态势最明显,尤其是廊坊市下辖的“北三县”等城市更是如此。5月份,香河、大厂、燕郊等环京城市房价同比跌幅分别达到了26%、24%和21%。
严跃进强调,“房住不炒”的政策逻辑不变,预计6月份部分三四线城市依然会出台包括限售在内的政策,以进一步稳定市场价格和预期。
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