投资者应警惕部分资产可能存在与其投资逻辑不符的交易价格非理性上涨
2021-12-17 15:56:00 |来源:北京商报
近期,伴随着华夏越秀高速REIT等第二批基础设施公募REITs上市,基础设施公募REITs的二级市场价格表现较好,引起市场和投资者的关注。对此,记者采访的专家表示,基础设施公募REITs与传统证券投资基金在投资标的和投资运作管理方面有较多差异,基础设施公募REITs更适合偏好固定收益的长线投资者。投资者应警惕部分资产可能存在与其投资逻辑不符的交易价格非理性上涨,切勿跟风炒作,避免高溢价买入相关REITs份额造成的投资损失。建议投资者基于理性的价值判断,根据未来的分红预期合理评估REITs价值,抱着长期配置的心态来投资公募REITs。
基础设施公募REITs的推出对宏观经济发展意义重大,可以帮助企业快速回笼资金,盘活存量资产,给市场注入新动能。此外,降低了投资者参与不动产投资的门槛,具有流动性较高、收益相对稳定、安全性较强等特点。根据国际经验,公募REITs可以提供相对稳定的分红收益,其总的长期复合回报也相当可观。另外,公募REITs与股票、债券等其他金融资产关联性低,风险分散效果也较好,具有较高的配置价值。业内分析人士表示,总体上,基础设施公募REITs的投资风险介于A股股票和固定收益产品之间,加之具有强制分红属性,更为适合偏好固定收益的长线投资者。
相关专家提醒投资者,受经济环境、运营管理等因素影响,基础设施项目市场价值及现金流情况可能发生变化,传导至基金层面造成价格波动。同时,我国境内公募REITs市场刚刚起步,目前市场产品供给量较小,交易价格也会受到流动性、投资者价值判断、市场情绪等许多不确定因素的影响,市场炒作风险较高,不排除价格存在较大波动的可能。而且由于公募REITs的底层资产现金流可预测性强,现金流的产生机制明确、透明度高,因此资产价值较为稳定,单位价值波动性原则上有限。因此,应警惕部分资产可能存在与其投资逻辑不符的交易价格非理性上涨,切勿跟风炒作,避免高溢价买入相关REITs份额造成的投资损失。建议投资者基于理性的价值判断,根据未来的分红预期合理评估REITs价值,抱着长期配置的心态来投资公募REITs。
从境外市场经验来看,公募REITs产品具有较高的长期回报率。已推出的公募REITs项目较为优质,但投资者仍应充分考虑公募REITs的相关投资风险,根据自身风险偏好与可配置资金期限做好相应投资安排。全新的金融产品面市后,其二级市场流动性的形成会受到初期产品收益表现、参与机构专业程度、产品市场容量和资金规模等多种因素的影响。普通投资者在买入公募REITs前需按照要求以电子或纸质形式签署风险提示揭示书,并认真阅读基金合同、招募说明书等法律文件,熟悉公募REITs相关规则,自主判断基金投资价值,自主做出投资决策,自行承担投资风险。
标签阅读
-
今日讯!郑爽持股公司经营异常
2022-10-28 -
穆荣均卸任钱袋宝公司董事长
2022-10-28 -
当前观察:贝因美三季度净利同比下降七成,创新项目不灵了?
2022-10-28 -
速讯:农业农村部召开生猪生产供应视频调度会 安排部署生猪...
2022-10-28 -
视讯!1-9月银行结售汇顺差超千亿美元 管涛:市场主体在汇市...
2022-10-28 -
每日热门:直播答题瓜分百万红包、闪播爆品不止5折京东11.11...
2022-10-28 -
乐歌升降台藏摄像头,创始人回应称无窥探隐私问题,Q3归母净...
2022-10-28 -
启明星辰Q3营收9.54亿元,净利润37.99万元同比下降99.59%
2022-10-28 -
全球观热点:世界黄金协会:不断攀升的能源价格将2022年二季...
2022-10-28 -
国产越野天花板来了,哈弗H9置换补贴高达2万
2022-10-28 -
勤上股份前三季度营收4.8亿元,同比下滑46.3%
2022-10-28 -
天天热资讯!电动驱动模块存制造偏差,北京奔驰扩大召回部分...
2022-10-28 -
世界新动态:微信支付再发重要通知,严查信用卡套现!释放什...
2022-10-28 -
今日快看!金巧福黄金价格今天多少一克(2022年10月28日)
2022-10-28 -
世界快资讯丨四川发改委:猪肉价格进入过度上涨一级预警区间
2022-10-28 -
今日热讯:“初心·红心蓝焰”家书的力量:济南能源燃气企业...
2022-10-28 -
当前视点!金巧福铂金多少钱一克(2022年10月28日)参考价格
2022-10-28 -
动态焦点:冷空气来去匆匆!周末两天济南天气回暖 最高气温可...
2022-10-28 -
环球要闻:2022双11看点:达人主播“出抖入淘”,直播电商或迎变阵
2022-10-28 -
专家建议下调结婚年龄到18岁,鼓励年轻人多生多育为祖国添砖加瓦
2022-10-28