金融街深圳项目认筹数批身份证“撞号” 光明区住建局称“巧合”

6月22日上午，深圳市光明区 “网红”楼盘金融街华发融御华府(下称“融御华府”)在前海公证处完成网上摇号，8997个认筹、推盘394套房、中签率仅4.3%，包括购房代表、媒体代表、企业代表和光明区住建局工作人员在内的近20人在现场见证摇号。

“2018年之后很少有人来现场围观了，上一个热度这么高的项目还是华润润府。”前海公证处一位工作人员向记者感叹。

而前一天的身份证号“撞号”风波成为现场的焦点。对此，光明区住建局一名工作人员对财联社记者表示，“怎么会有那么多身份证号前6位和后4位是一模一样呢?我开始也不相信，结果查之后真的是这样。希望媒体能把真实的情况传达给公众，做一个解释。”

身份证“撞号”属同村村民

正式摇号的前一天即6月21日上午，融御华府通过微信公众号公布诚意登记名单，名单中赫然出现了数批前6位与后4位一模一样的身份证号，最多的一批有12名客户“撞号”，少的也有两三位。

融御华府公众号很快删掉了这篇推送文章，此举引发购房者进一步质疑，部分购房者猜测项目认筹环节存在作弊情况。

6月22日的摇号现场，融御华府项目代表先是提供了一沓“撞号”客户的详细资料，包括身份证复印件。记者看到，多批购房者身份证号前6位和后4位数字相同，但姓名和出生年月并不相同。

“因为认筹者中大部分是光明区的居民，特别是光明区的麦氏家族，身份证号前6位代表的是省、城市、区县，后四位的前两个数是所在派出所，倒数第二位是性别，最后一位是校验码。”上述光明区住建局工作人员解释，“而最后一位校验码相同，只能说真的仅仅是一个巧合。”

之后，前海公证处又出具了一份《查重报告》。

报告显示，6月21日晚，前海公证处对认筹名单进行预查重，发现有31批客户因联名存在重复登记，已做复核处理;经对脱密后的证件号码进行查重检查，发现有重复数据，要求开发商提供完整的诚意登记身份证件信息，并逐一进行检查核对。

6月22日上午，按照公证摇号规则，前海公证处对开发商提交的诚意登记数据信息，通过摇号软件系统进行查重处理。其称，未发现认筹号重复情况;未发现脱密后的姓名、身份证号同时重复情况。

“联名重复登记的意思是一对夫妻认了两个筹，夫妻双方一人登记一个。我们查到有些家庭单位在深圳已经有一套房了，就按重复登记处理。”前海公证处的工作人员向记者表示。

据了解，融御华府为金融街(000402.SZ)和华发联合开发，双方各占50%股权，由金融街操盘。该项目为金融街进入深圳的第一个项目，2018年11月，金融街以28.1亿元、配建1.38万平方米人才住房的代价拿下光明区此地块，两个月后金融街引入华发共同开发。

或因“水土不服”，融御华府一期正式开盘前就已掀起风波。该项目展示中心刚开放时，规定验资50万元才能看沙盘，而深圳通行的沙盘参观是不需要验资的，因此被业内质疑“炒作”蓄客。

该项目最初的认筹安排在6月11日，但6月10日晚项目营销中心外面就已排起长龙。或担心疫情期间人员聚集，开发商主动报警，原定于11日进行的认筹活动被紧急叫停。

“明明可以线上认筹，为什么要排队?很多人害怕万一去晚了认筹就截止了，也跟着去熬夜排队。”深圳一位业内人士如是说。

价格倒挂引发抢房热

融御华府接近23人抢一套房、中签率仅4.3%，被业内戏称为“打新”。摇号结束后，记者了解到，有一个500人的“打新”微信群无一人中签，另一个400多人的微信群仅有一名幸运儿。

“现在大家都在问融御华府的一百万冻资啥时候解冻，还要去抢下一个楼盘，希望正大城我能抢到。”一名未中签的购房者对记者说。

此次融御华府首次开盘主推建面约92-129平方米住宅，房源单价在4.7万-5.4万元/平方米，均价约5.09万元/平方米，并且价格已经包含装修。而周边二手房均价约6万元/平方米，与融御华府的价格形成明显倒挂。

事实上，不只是融御华府，光明区多个准入市楼盘如勤城达正大城、华润玺云著，都因新房限价导致售价明显低于周边二手房，变得炙手可热。

深圳市光明区住建局在近期重申，将持续加大商品房供应，预计今明两年光明区每年将供应新建商品住房不少于80万平方米，新建商品住房价格将会在较长时间内保持平稳。不过，一位购房者仍对记者表达了担忧：“5万的单价在光明 区都快买不到房子了，实在不行只能去龙岗和坪山看看了。”

自2019年提出建设“光明科学城”以来，光明区成为2015年龙华区之后又一个楼市热点区域。“第二个南山区科技园”的期待、即将建成的连通南山的地铁，都在为光明区房价“添柴加火”，使其远远把与市中心直线距离相近的龙岗抛在身后。

“考虑到光明区的发展情况，这几个新盘的热度不能说是虚高的。”深圳中原二级市场董事总经理玉家雄对记者指出。

但广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为要警惕“炒房”陷阱。“一大票富豪支撑下，深圳西部的房价还会坚挺，疫情后货币宽松，更夯实了西部房价的坚挺。但是，作为特区外基础设施较差的区域，光明区能打造成第二个南山科技园吗?这绝不是唱衰，而是谨慎，把困难考虑足。”他说。

关键词： 金融街 深圳项目