中国信托业协会公布去年第4季度业务数据 房地产信托占比逆势增长

3月13日，中国信托业协会发布了2018年第4季度信托公司业务数据。

截至2018年四季度末，全国68家信托公司受托资产减少到22.70万亿元，比2017年四季度末下降了13.50%，全年增速均呈现出负增长的趋势。从季度环比增速看，一季度环比增速为-2.41%，二季度和三季度环比增速分别是-5.25%和-4.65%，四季度则是-1.89%。

2018年4个季度的信托资产规模分别减少6322.35亿元、13446.17亿元、11292.33亿元、4379.47亿元，四季度不足5000亿元减少额要比二季度和三季度下降的幅度明显收窄。复旦大学信托研究中心主任殷醒民分析指出，受托资产规模经过前3个季度的较大幅度调整，四季度进入了波动相对较小的平稳阶段。

自“资管新规”正式落地以来，新增非主动管理类产品的数量占比不断下降。2018年4个季度的单一信托占比沿着下降线平缓滑行，至2018年四季度在新增信托占比中已经低于集合信托占比和财产信托占比。殷醒民指出，2018年四季度或成为信托业转型发展的分水岭，新增集合信托与财产信托占比一举超越单一信托占比，体现了行业正快速向主动管理业务转型。

值得注意的是，房地产信托在资金信托中的占比逐季上升0.5-1.5个百分点。2018年四季度末，房地产信托余额的占比为14.18%，环比三季度末的13.42%提升了0.76个百分点，同比2017年四季度末10.42%提升了3.76个百分点。流入房地产业的信托资金呈现为小幅度的增长数字，2018年四季度末房地产信托资金余额为2.69万亿元，同比2017年四季度末2.28万亿元增长17.72%;环比三季度末2.62万亿元增长2.76%。

殷醒民分析认为，从房地产信托的新增占比来看，2018年四季度末为20.03%，与三季度末20.26%不相上下。由于房地产信托产品有相对高的收益率，使这一领域保持了吸引资金的市场优势。

受证券市场持续不景气影响，2018年二季度以来，证券投资类信托产品数量出现连续下滑，流向证券投资的资金信托急剧减少。截至2018年四季度末的资金信托余额为2.20万亿元，同比2017年四季度末3.10万亿元下降29.17%;环比三季度末下降10.38%。证券信托余额在资金信托的占比从2017年四季度末14.15%跌至2018年四季度末11.59%。证券投资的新增信托占比从2018年三季度末5.97%下降到四季度末3.43%。

关键词： 中国信托业协会 房地产