万达商管集团公布2021年财报，营收471亿元同比增长20.37%

4月29日，作为珠海万达商管的大股东——大连万达商业管理集团股份有限公司（简称万达商管集团）如期发布了2021年财报，不少数据表现亮眼。

2021年经营持续稳健 现金余额413.53亿元

2021年，万达商管集团实现营收471.05亿，同比增长20.37%。2020年，万达商管集团的营收为391.34亿元，相比疫情来临之前的2019年下降50.25%，主要因为2020年一季度，公司业务变更和减免租金及物业管理费超过40亿元。2021年虽然未恢复至疫情之前的水平，但对比2020年营收数据不难发现，剔除资产剥离和疫情期间减免物业费及租金等因素后，在正常经营状况下，万达商管集团营业收入依然保持稳定增长。

在利润指标方面，2021年，万达商管集团实现归属于母公司所有者的净利润（公允价值）为132.92亿元，与往年同期数据基本持平。但2021年公司公允价值变动收益53.43亿元，比2020年公允价值变动收益减少了11.2亿。过去一个财年，万达商管集团的经营利润水平在稳步上升。

万达商管集团现金充裕。截止2021年12月31日，万达商管集团经营活动产生的现金流量净额225.14亿，同比增长70.24%，展现出公司经营向好的趋势；期末现金及现金等价物余额413.53亿元。

降负债明显，有息负债同比大幅下降

除了经营数据一如既往的稳健外，万达商管集团在资产层面的状况也得到了持续优化。

财报显示，去年万达商管集团有息负债同比减少近320亿元，净负债率34.6%，较去年同期下降了13.5%。

万达商管集团资产持续增长。截止2021年末，万达商管集团总资产5846.76亿元，净资产2848.47亿元，两项数据较上一财年的增幅维持在3.5%-4%区间。

数据显示，2021年，公司毛利率水平为64%左右，较上期数据下降约5%左右。不过，即便毛利率有所下降，超过60%的毛利率让万达商管集团依然获得较高回报。随着新增合作项目从培育期进入经营稳定期后，毛利率将会进一步提高。

与2021年年报同时发布的还有万达商管集团2022年一季报。数据显示，公允价值变动损益为10亿元，相比2021年第一季度的18亿元下降了45%，而净利润（公允价值）与去年同期基本持平，说明公司经营质量进一步提升。

筹资活动对企业来说意义深远。它不仅可以为发展中的企业提供新鲜血液，更可以调整企业的资本结构。2022年1-3月份，公司取得借款收到的现金为46.25亿元，偿还债务支付的现金为73亿元，说明公司一季度偿债净流出达近27亿元，表现出企业良好的偿债能力。

关键词： 同比增长