上海临港优化人才购房政策

据“上海临港”官方微信号信息，上海临港新片区管委会组织对临港新片区人才住房政策操作口径进行优化调整。

按照新规，将原《购房资格确认函》调整为《临港新片区人才住房政策认定函》，有效期由原6个月调整为12个月。同时，根据临港新片区的产业发展导向及城市功能发展需求，经综合评定，形成了《2022年临港新片区人才住房政策重点支持单位清单》（简称“2022年重点支持单位清单”）。《2022年重点支持单位清单》将按需组织更新并公示。2022年重点支持单位中工作的人才，“须在新片区工作满一年以上”可缩短为3个月或6个月。按照公布的人才住房政策重点支持单位名单，3个月的共计195家；6个月的人才住房政策重点支持单位共计29家。

广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，此次政策调整目的是将更多的符合条件的人才认定为人才，赋予其购房资格。目前，国家层面明确促进房地产良性循环、满足合理住房需求，近期市场因疫情、预期而明显下行，对区域市场良性循环有较大冲击，需要政策实时调整，临港属于上海外围，供应量大，需求下行，需要实时调整政策。此外，近期国家也大力部署促进住房消费，研究采取金融支持消费和有效投资的举措，提升对新市民的金融服务水平，而临港属于新市民比较集中的区域。李宇嘉还认为，热点城市开始纠偏政策，一方面应对疫情、经济下行冲击，另一方面促进消费释放、促进行业循环，助力实体经济和稳增长诉求。但同时，也要贯彻房住不炒。也就是，热点城市政策松动，必须要将房住不炒和促销费、促稳定结合起来。政策调整时可以的，但要精准研判，选择哪个区域该调整，怎么调整，稳妥起见，为后面留足空间和弹药。

进入2022年，支持合理需求成为各地楼市政策中的主旋律之一。近期，各地楼市纾困政策的力度和范围明显扩大，力度上从之前给予购房补贴、增加公积金额度等升级到松绑或取消限购、限售等。易居研究院智库中心研究总监严跃进指出，从近期各地政策放松情况看，各地放松的积极性在增加。

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