祥生控股集团2021年报披露应占土地储备总量2081万平方米

3月31日，祥生控股（集团）有限公司（02599.HK，以下简称祥生控股集团）发布年度业绩公告。期内，祥生控股集团实现营业收入437.19亿元；全年权益合约销售额达803.31亿元，同比增长2.8%；权益合约销售面积594.67万平方米，同比增长4.8%；权益合约平均售价为13509元/平方米，保持稳定。

截至2021年12月31日，祥生控股集团总资产1457.43亿元；现金及银行结余84.48亿元；债务总额343.86亿元，较上年同期降低117.91亿元，债务明显优化；合约负债700.19亿元，较上年同期增加超过12.28亿元，后续将转化为实际收入；净资产169.52亿元，较上年同期增加9.15亿元。

土储方面，本次报告期内，祥生控股集团于15个城市新增土储20幅，新增土储应占总建筑面积超291万平方米，应占土地成本为180.71亿元。主要位于杭州、台州、温州、绍兴、嘉兴等城市。截至2021年12月31日，集团共计拥有项目232个，分布于全国11个省份47座城市布局，拥有总土地储备2081万平方米，其中浙江、泛长三角及其他地区，土储占比分别为50.3%、37.2%及12.5%，为祥生控股集团未来的发展奠定了良好的基础。

值得一提的是，报告期内祥生控股集团物业管理服务收益增长明显，总计超1700万元，较2020年增长43.4%，主要由于商业广场商业管理增加所致。另外，物业租赁收益同比增长95.1%达7647万元、投资物业的平均值收益由2020年的460万元增长约283.4%至2021年的1770万元。

关键词： 万平方米 土地储备