早读拾光（3.4）丨碧桂园、美的获210亿并购融资额度 越秀服务发布首份年报

房企要闻

金发科技(600143)起诉奥园资本、奥园集团 涉案金额7.56亿元

金发科技与奥园资本曾签订协议，约定金发科技将持有的金奥保理股权作价转让给奥园资本，转让款7.56亿元，但奥园资本未按期支付。

上海票据交易所公布最新一期持续逾期名单

其中，恒大、花样年、世茂、奥园等多家公司子公司在名单内。

融信服务联席公司秘书变更为李谢佩珊

吴咏珊女士已辞任本公司联席公司秘书，自2022年3月3日起生效。同时，董事会宣布李谢佩珊已获委任为联席公司秘书、授权代表及法律程序代理人，自2022年3月3日起生效。

苏新美好生活服务香港主板上市申请已失效

截至2021年6月30日，苏新美好生活订约为位于中国两个省三个城市的77个项目提供公建项目管理服务、商业物业管理服务和住宅物业管理服务，总合约建筑面积为720万平方米。

资本动态

大发地产2022年7月到期优先票据3月4日起停牌

为透过避免选择性偿付以确保公司所有债权人得到公平对待，公司于2022年7月优先票据的宽限期届满前未有作出利息付款。

碧桂园与招商银行(600036)签署战略合作 获150亿地产并购融资额度

并购业务品种包括但不限于并购贷款、并购基金、资产证券化、以及基于并购相关业务需求所衍生的创新类融资产品。

美的置业与招商银行签署合作协议 获授120亿并购及按揭贷款额度

美的置业与招商银行在顺德总部进行了总行战略客户授牌仪式，并签署了《并购融资战略合作协议》和《按揭战略合作协议》。

中南建设(000961)为子公司2.2亿元债务提供担保

3月3日，江苏中南建设集团股份有限公司公告称，拟为两家子公司提供担保。

碧桂园回购一笔2023年到期票据 金额600万美元

该票据为2023年1月到期的4.75%优先票据。

因重大事项存在不确定性 中国泛海6只债券3月4日起停牌

因重大事项存在不确定性，共计6期债券于2022年3月4日起停牌，复牌时间另行确定。

泰禾集团(000732)8804万股股票将于3月24日网拍 起拍价约1.84亿元

此次按照股票市场价值，即2022年1月17日至2月18日收盘价均价，每股2.619元为处置参考价，并以此确定本次拍卖评估价，起拍价较评估价打八折。

越秀集团20亿元中票项目状态更新为“反馈中”

本期发行金额人民币20亿元，发行期限5+N（5）年，用于偿还往期债务融资工具。

业绩发布

旭辉前2月合同销售额同比下降45%至167.4亿元

于2022年1月至2月，该集团累计合同销售(连合营企业及联营公司的合同销售)金额约人民币167.4亿元，同比减少45.47%；合同销售面积约112.63万平方米，同比减少41%。

大发地产前2月累计合同销售额20亿 同比减少七成

公司实现累计合同销售金额约为人民币20.01亿元，同比减少71.46%；累计合同销售面积为12.63万平方米，同比减少73.3%；平均销售价格为每平方米约人民币15849元。

茂业商业(600828)2021年度归母净利4.3亿元 同比增长101.18%

报告期内，该公司实现营业收入418,601.01万元，同比增长13.16%；实现利润总额60,540.54万元，同比增长98.19%；实现归属于上市公司股东的净利润42,853.89万元，同比增长101.18%。

融信中国2月合约销售83.29亿 合约建面42万平方米

截至2022年2月28日止两个月，总合约销售额约为人民币148.35亿元；总合约建筑面积约为740,661平方米。

合景悠活：预期去年利润不低于6.79亿元

该增长主要由于合景悠活集团采取积极策略进行对外拓展及收并购，以致在管总建筑面积大幅增加，并与客户的持续深入合作以致增值服务的收入增长。

越秀服务2021年总收入19.18亿元 在管面积为3890万平方米

截至2021年12月31日止年度，越秀服务总收入为人民币19.18亿元，同比增长64.2%；其中，非商业物业管理及增值服务所得收入为人民币14.25亿元，同比增长75.7%。

德信前2月合约销售53.1亿元 单月下降38%

而1-2月，德信中国实现累计合约销售金额约53.1亿元，同比下降37.7%，累计合约销售面积约31万平方米。

九龙仓置业2021年收入160.43亿港元

2021年，九龙仓置业基础净盈利减少13%至港币65.18亿元，相当于每股港币2.15元，若计入投资物业重估亏损净额港币22亿元，股东应占集团盈利为港币43.91亿元，每股基本盈利为港币1.45元。

市场热点

北京：初步构建京津冀城市群2小时交通圈和北京都市区1小时通勤圈

初步构建京津冀城市群2小时交通圈和北京都市区1小时通勤圈，中心城区45分钟通勤出行比例达到60%，公园绿地500米服务半径覆盖率达到90%。

达州公积金新政：留足贷款额度5%后可申请提取余额支付首付

凡在中心城区使用公积金贷款购房的，缴存人在本人公积金账户中留足贷款额度5%后，可申请提取账户余额支付首付，实行又提又贷。

关键词： 融资额度