市场持续收紧 现在还有最佳买房时机吗?
2019-06-06 11:05:19 |来源: 和讯房产 聊宅
不过今年房贷收紧似乎有点早了。
数据显示,4月全国首套房贷款平均利率为5.48%,已经连降5个月,全国二手房贷平均利率为5.81%,已连续下降半年。
本来这些消息无疑是喜讯,但是步入5月之后,个别城市房贷利率却出现了阶段性回升现象:安徽蚌埠房贷利率上调,南京(楼盘)房贷利率上调,南宁房贷利率上调,合肥(楼盘)房贷利率收紧。
对于现在的楼市来说,购房成本进一步攀升已经成为事实。
市场持续收紧?
通常情况下,房贷利率会起到控制房价的作用,房价上涨过快,房贷利率就会上调,房价下跌,就会下调房贷利率。
抑制房价过快上涨最有效的方法,还是房贷收紧。房贷利率持续下行5个月,造就了金三银四的火热,各地出现不同程度的楼市“小阳春”的行情,部分二三线城市更是出现房价“过快”和“过热”的情况,房价上涨过快有违市场旋律。
进入下半年后,各大银行的资金也将会出现紧缩,再根据上半年的销售业绩可以大致判断楼市的贷款情况了。如果当前市场回温持续过快,房贷利率继续上调的概率非常大。
郑州楼市现状
部分地区贷款利率下调的情况并未波及郑州(楼盘),根据最新消息,自4月到现在,郑州新房首套房房贷利率上浮20%,最低基准上浮15%;二套房贷利率普遍上浮20%-25%左右,二手房房贷利率平均上浮15%左右,个别银行上浮10%。
虽然上浮20%,相对较高,不过相对于2018年下半年上浮30%的来说,已经是很好的状态了,能省不少钱。
按照基准利率4.9,贷款100万,还款30年来计算,每月可少还贷款300元,总计少还款11万。
少还款11万代表着什么,一个小户型公寓的首付省出来了。
3月,郑州成交量环比增加6倍!4月,郑州狂卖6895套房子!同比猛增94%!瀚海思念城开盘畅销23亿,更是传出五一期间消化了200亿货值。
郑州楼市是火热的,郑州也从不缺少买房人,在调控力度如此之大,利率上浮20%的前提下,大家还是前赴后继的置业郑州,可见新一线城市对置业者的吸引力。
最佳置业时机还有吗?
市场收紧,还有最佳置业时机吗?
担心害怕的人是永远不会成功的,薛定谔的猫告诉我们,不做永远不知道会面临什么情况。只要有合适并且喜欢的,不要考虑市场现在的状况,买完也就不操这个心了,再说更多的人追求的只是一个“安身”,不亏就行。自住的地方,不能因为涨了一点就卖掉吧,那未来住啥。
再说郑州还处于经济高速发展中,未来会焕发出无数的潜力。新一线城市,未来人口持续流入,土地稀缺。一个城市,只要它经济结构年轻,有活力,有人口流入,城市基本面是向上的,增值空间就非常大。
目前调控房价也只是避免房价过快上涨及下跌,出现腰斩概率微乎其微。无非就是现在涨的慢点,时间久点,有合适的就入手吧,买了还能留下一个房子,不买只是一场空梦。
关键词: 最佳买房时机
标签阅读
-
植物小分子热蛋白分子伴侣特征的研究
2023-06-25 -
聪明资金猛加仓军工股,增仓船舶龙头超7亿元|观焦点
2023-06-25 -
违规的兼职取酬
2023-06-25 -
“皓史成双”银幕初吻!《透明侠侣》曝终极预告
2023-06-25 -
桐柏路街道火二公司社区:净化文化环境,守护精神家园
2023-06-25 -
贾跃亭实控乐视子公司被吊销执照
2023-06-25 -
世界滚动:蹭上梅西流量,请来罗永浩站台,618京东低价卷明白...
2023-06-25 -
世界快看:游戏公司擅自出版网游被罚没72万
2023-06-25 -
跨境周报丨进出口电商平台618战绩出炉;SHEIN计划将平台业务...
2023-06-25 -
大树科技:科技连接产融,助力实体经济|天天实时
2023-06-25 -
全球观点:从者不胜,创新发展才是继承传统的文明自
2023-06-25 -
节后有望十倍的金花,值得收藏验证
2023-06-25 -
世界微动态丨朦胧的预期最美好
2023-06-25 -
天天微资讯!前海开源盛鑫混合(005541)参与网下申购时创能源(...
2023-06-25 -
TCL:敢为上游不畏难
2023-06-25 -
TikTok 电商今年在东南亚 GMV 有望达 150 亿美元
2023-06-25 -
每日视讯:高温来袭 防暑降温这样做
2023-06-25 -
信用卡逾期还款会被银行起诉吗?信用卡多次逾期怎么解决?
2023-06-25 -
信用卡逾期一次还款会怎么样?信用卡逾期被银行起诉会怎么样?
2023-06-25 -
有过逾期的话还能不能申请新的信用卡?避免自己的信用卡产生...
2023-06-25